植樹（トウヒ）
美沢分譲地の入口にクリスマスイルミネーションができるように植樹しました。どんな木を植えるか迷ったのですが、大きくなってシンボルになるような木がいいかとトウヒを植えました。
ＬＥＤ照明を買ってきて来月初めにはクリスマスの雰囲気が盛り上がればと思います。
Posted by earlybird:2009-11-10 10:17 | トラックバック (0)
美沢１丁目分譲地
アーリーバードタウン美沢の販売をしています。５区画建築条件付きです。
特徴としては
①どの区画も40坪以上
②東側に農道あり、東隣ゆったり
③土地が近隣より約60ｃｍＵＰ
④４０年前に造成済
⑤地盤保証付
⑥環状線に近くとっても便利でも静か
⑦歩いて暮らせる街（映画館、スーパー・学校・病院など）
⑧東側ブロック+フェンス+境界ブロック基礎あり、外構費が安くつく
でしょうか？
洋服の青山美沢店 南すぐ、弊社事務所裏です。
是非お問い合わせください。
http://www.early-b.com/town
Posted by earlybird:2009-11- 6 09:47 | トラックバック (0)
美沢完成住宅内覧会
１０月３１日・１１月１日と行った完成住宅内覧会には多くの方に来ていただきました。特に１日は大雨の中来て頂いた皆様ありがとうございました。
家づくりのためには、お客様のご要望をあらゆる可能性を考え対応していかなくてはなりません。商売上手ではないけれど、一歩一歩社員一同、出会った皆様にお役に立ちたいと思います。
１１月８日は剣道の審判で外出のため内覧会場はＣＬＯＳＥです。ごめんなさい！
内覧会場は、施主様が作りたい４０か所のポイントを提示し、家を建てる際の様々な要望、工夫を盛り込んでいます。是非、ご参考にしてください。ご連絡いただければ、ご都合をあわせてＯＰＥＮしたいと思います。
089-924-1000（井上まで）
Posted by earlybird:2009-11- 4 16:46 | トラックバック (0)
リフォーム減税④
耐震リフォームの固定資産税の減額に関して少しでも返るお金がありますので申告したいものですね。
平成１８年～２１年に改修 期間３年間1/2を減額
平成２２年～２４年に改修 期間２年間1/2を減額
平成２５年～２７年に改修 期間１年間1/2を減額
適用条件
○昭和５７年１月１日以前から所在する住宅
○耐震改修費用が３０万円以上
○耐震改修工事完了後３カ月以内に、物件所在の市区町村に証明書等の必要書類を添付して申告すること
Posted by earlybird:2009-10-29 07:02 | トラックバック (0)
リフォーム減税③
リフォームのいろんな支援制度を紹介します。その3
省エネ改修工事の税制優遇（投資型）
改修時期 平成２２年１２月３１日まで
控除期間 工事を行った年１年間（*1）
控除率 10％（対象限度額200万円）
（太陽光発電を設置する場合は300万円）
適用要件
1、省エネ改修工事を行った者が自ら所有し居住する住宅であること
2、省エネ改修工事が次の要件をすべて満たすこと
①すべての居室の窓全部の改修工事
または①とあわせて行う②～④の工事
②床断熱改修工事
③天井の断熱改修工事
④壁の断熱改修工事
（平成１１年基準以上の省エネ性能が必要）
⑤太陽光発電設備工事
3、省エネ改修工事費用が３０万円を超えるもの
4、増改築等工事証明書等の必要書類を添付して確定申告をおこなうこと
増改築等工事証明書を取得することを念頭にバリアフリー改修をしなければ、工事後に減税を受けようと思いついても、難しい場合があると思います。(工事写真の添付等があるため）計画的に行うことが大切です。
Posted by earlybird:2009-10-17 08:00 | トラックバック (0)
リフォーム減税①
リフォームのいろんな支援制度を紹介します。
耐震改修工事の税制優遇
改修時期 平成２５年１２月３１日まで
控除期間 工事を行った年１年間
控除率 10％（対象限度額200万円）
適用要件
○耐震工事を行ったもの自ら居住する住宅
○一定区域内における改修工事であること
○昭和５６年５月３１日以前の耐震基準で建築された住宅
○現行の耐震基準に適合させるための耐震改修をおこなう
○住宅耐震改修証明書等の書類を添付して確定申告をおこなう
耐震診断をして住宅耐震改修証明書を取得することを念頭に耐震改修をしなければ、工事後に減税を受けようと思いついても、難しい場合があると思います。(工事写真の添付等があるため）計画的に行うことが大切です。
Posted by earlybird:2009-10-14 05:41 | トラックバック (0)
リフォームの減税、補助金、融資制度
10月10日、11日と住宅リフォームに関する減税、補助金、融資制度の勉強会を開催したところ多くの方々に来ていただきました。
キーワードは耐震、バリアフリー、省エネ。
この3つのいづれか、もしくはあわせて工事を行った場合、所得税、固定資産税の控除が受けられます。
ローン減税と投資型減税、併用が可能なパターンと同一年度に無理な組み合わせなど複雑な部分もありますので、リフォームを検討される場合には十分な準備を行ってください。
計画的に行うとお得な場合も少なくありませんよ。
実際にリフォームを行われるそれぞれのご家庭で適用できない場合もあるかもしれません。松山市内の方でご興味のある方はお問い合わせください。
Posted by earlybird:2009-10-13 08:56 | トラックバック (0)
紙芝居
住宅を建てるときに予算組をどうしたらいいのか？ローンは？減税は？とか、地震対策はどのようにすべきなのか？などをまとめて紙芝居にしました。
勉強会というと堅苦しくなるので、絵にして紙芝居にすると楽しく、重要な要点がわかりやすくなりました。
ご覧になりたい方は、幸せをつかむ家づくり講座にてお申し込みください。
Posted by earlybird:2009-8-19 06:03 | トラックバック (0)
女性が快適に暮らす家
家を建てる時、目的はなんでしょうか？当然、やりたいことは沢山あるし、いろんな情報を見聞きするとお金さえあれば全部やりたいと思うはず。情報整理が必要です。
まずは、住まいに関して、今不満な所を紙に書いてみます。第一は「現状住まいの不便さ」に関して頭を整理します。とくに女性の家事に関することが多いかもしれません。
第二番目に、現在平成２１年の自分以下、家族全員の年齢を書きます。１年後、２年後、１０年後、２０年後の家族の年や、そのころきっとどうしているかを書きます。住まいはずっと住み続けますから今だけよければいいのではありません。子供がいれば学校や結婚もあるでしょう。夫の退職やパートを含め、収入面も書いておくといいでしょう。
三番目に、雑誌やインターネットなどの住まいの情報から気になることを、紙に書いてみます。それが、何なのか？知らなくても結構です。これは質問事項としてまとめておきます。
ここまで書いておいて、頭を真っ白にして家の希望のイメージを思い浮かべます。旅先や街角で見た素敵な外観や雑誌で見たお気に入りの部屋など、支離滅裂なイメージが浮かぶと思いますが、とにかく書き出します。それでいいのです。
さて、ここからまとめていきます。
ここで、弊社では女性コーディネーターの登場になります。
沢山の情報を整理しながら、優先順位を決めて快適に暮らすための家をまとめていきます。女性目線の家事動線や収納術などを考えたり、本当に必要なものは何かを一緒に考えます。
頭の中では和風の家に落ち着きを覚えながら、洋風の家へのあこがれがあるかもしれません。これを実際の生活に照らし合わせながら、少しづつ固めていく作業が大切になります。
だから、打ち合わせにアーリーバードではプラン集を使わないのです。
Posted by earlybird:2009-8-10 10:58 | トラックバック (0)
分譲地案内会と制震構造見学会
美沢１丁目の分譲地案内を8月８日（土）９日（日）の２日間、松山市小川（旧北条光洋ハイツ入口）にて制震構造見学会を８月２２日（土）２３日（日）と開催します。
ご希望の方には場所をメールいたしますので、お問い合わせください。
とくに構造は隠れてしまうので、必見です。
とても暑く、甲子園での高校野球も熱く、夏本番ですが、お盆も営業いたします。多くの方々にお会いしたいですね。
Posted by earlybird:2009-8- 8 11:51 | トラックバック (0)
