問題は「建築地域にあった建築構造及び設備の採用によって効率的に省エネ性能を向上させることできるか？」になると考えます。
低い省エネ性能住宅でも太陽光発電などの創エネ設備を大きくすれば、住宅のゼロエネ化は可能になるからです。

ですから、構造と設備にプラスして、季節によって光や風を取り入れたり遮断したりするパッシブ設計の考え方などによって、同じゼロエネルギー住宅と言っても差が出るものと考えます。