通常の住宅と比較して、建築構造および設備等の省エネ性能を向上させ、それによって減少したエネルギー消費量と太陽光発電など創エネ設備によって作り出されたエネルギーの合計が、その建物で消費される標準のエネルギー消費量と等しいか多い住宅のことを言います。